APPARTAMENTO Suvereto (LI)
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 22/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
L’immobile si trova nel Comune di Suvereto, località Forni, in Via dei Forni, inserito in un borgo residenziale a carattere rurale risalente al periodo tra il diciottesimo e il diciannovesimo secolo, situato nelle vicinanze del centro urbano di Suvereto.
L’unità immobiliare consiste in un appartamento per civile abitazione posto al piano terra di un vecchio fabbricato di due piani fuori terra con struttura portante in muratura e tetto a falde inclinate. L’abitazione presenta una pianta irregolare e comprende un soggiorno-ingresso, un corridoio, due camere da letto, una cucina abitabile con accesso a una corte tergale, due ripostigli e un bagno finestrato dotato di wc, bidet, lavabo e doccia. È inoltre presente un terzo ripostiglio esterno, accessibile da un corridoio comune, ma che versa in pessime condizioni di manutenzione. Le finiture interne vedono pavimenti in monocottura in tutti gli ambienti e pareti intonacate e tinteggiate di bianco, tranne nel bagno e in parte della cucina dove sono presenti rivestimenti ceramici. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro, ad eccezione di quelli del bagno e del corridoio che sono in legno. La superficie lorda dell’appartamento è di circa 96 mq, mentre il ripostiglio esterno misura circa 5 mq.
Per quanto riguarda le pertinenze, il lotto comprende la piena proprietà di due appezzamenti di terreno situati nelle immediate vicinanze, per una superficie complessiva di circa 795 mq. Al momento del sopralluogo, questi terreni erano ricoperti da vegetazione spontanea e alberi da frutto a basso fusto, privi di confini ben definiti.
Il sistema impiantistico dell’appartamento prevede impianti sottotraccia per le reti idrica, elettrica e per l’antenna TV. Il riscaldamento è attualmente affidato a una stufa a pellet situata nel soggiorno-ingresso, sebbene esista una predisposizione per un impianto di riscaldamento autonomo che necessita tuttavia dell’installazione della caldaia e del serbatoio GPL.
Lo stato di manutenzione generale dell’interno è considerato buono, fatta eccezione per il ripostiglio esterno e per alcuni segni di distacco della tinteggiatura in una delle camere.
L’immobile presenta non conformità urbanistiche e catastali dovute a modifiche non autorizzate, tra cui l’apertura di varchi in pareti portanti, lo spostamento della cucina, la modifica di altezze e finestre, e l’ampliamento di un ripostiglio. Risulta inoltre privo di accesso diretto dalla pubblica via, richiedendo l’istituzione di servitù coattive di passaggio. La regolarizzazione prevede la rimozione delle parti non sanabili (come una tettoia abusiva) e la presentazione di una sanatoria, con costi stimati intorno a 15.000 euro per le pratiche e le opere edili, a cui si aggiungono circa 10.000 euro per le servitù di passaggio, oltre alle spese per la successiva variazione catastale.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
