APPARTAMENTO Piombino (LI)
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 21/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
L’immobile è situato nel comune di Piombino, precisamente lungo Corso Italia, in una zona centrale lungo un asse viario primario caratterizzato da un contesto misto, residenziale e commerciale. L’area è completamente urbanizzata e dotata di tutte le infrastrutture primarie e secondarie, con una presenza diffusa di attività di vicinato, uffici, istituti bancari e servizi sanitari di base. La posizione risulta strategica per i collegamenti, trovandosi a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria, a un chilometro dal porto e a pochi chilometri dalla strada statale 398 che raccorda la città alla via Aurelia, mentre l’Ospedale di Villamarina è raggiungibile in circa 3–4 chilometri.
L’unità immobiliare consiste in un appartamento posto al secondo piano di una palazzina che si sviluppa su tre piani fuori terra, priva di impianto ascensore. Internamente, l’abitazione ha una superficie catastale di 100 mq ed è composta da un ingresso con funzione di disimpegno, una cucina abitabile comunicante con un balcone verandato che conduce al servizio igienico, un soggiorno, due camere da letto e un ripostiglio centrale. Le finiture interne prevedono pavimentazioni in ceramica o cementine bianche, verdi e rosse, infissi in legno con vetro semplice e persiane, e soffitti realizzati con la tecnica delle longherine e tavelle. Lo stato di manutenzione è discreto.
Il sistema impiantistico comprende le reti idrico-sanitaria, elettrica, citofonica, televisiva e telefonica, oltre alla presenza di una stufa posizionata nel corridoio; tuttavia, tutti gli impianti appaiono vetusti.
Si riscontrano alcune difformità edilizie quali la veranda, l’ampliamento del bagno e un nuovo ripostiglio. Queste opere sono comunque sanabili tramite S.C.I.A. in Sanatoria in base al Regolamento Urbanistico. I costi totali di regolarizzazione e aggiornamento catastale sono stimati in 5.070,00 euro (tra spese tecniche, oneri, sanzioni e diritti).
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
