APPARTAMENTO Piancastagnaio (SI) – Borgo
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 28/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
L’immobile è un’abitazione di tipo popolare situata nel centro storico di Piancastagnaio (SI), in Via Garibaldi.
L’edificio fa parte dell’antico nucleo storico cittadino, classificato come area di valore storico-architettonico. Il contesto è caratterizzato da costruzioni di vecchia data, edificate in epoca anteriore al 1967.
L’unità si sviluppa su più livelli, collegati internamente da diverse rampe di scale:
- Piano Terra: Locale di sgombero con ingresso autonomo e piccolo sottoscala.
- Piano Primo: Due locali accessori (ripostiglio e antico W.C.) situati lungo il corridoio condominiale.
- Piano Secondo: Ingresso-disimpegno e soggiorno.
- Piano Terzo: Cucina, una camera (attualmente usata come soggiorno) e un servizio igienico.
- Piano Quarto (Mansardato): Due camere da letto, un servizio igienico e un disimpegno. La superficie è di circa 144 mq.
Lo stato di conservazione generale è giudicato medio.
Per quanto riguarda gli impianti, l’appartamento presenta :
- Impianto elettrico e Idrico: Entrambi di tipo autonomo e risultanti funzionanti al momento del sopralluogo.
- Impianto Termico: Impianto autonomo alimentato da una vecchia caldaia a legna situata al piano terra. L’impianto non è collaudabile e richiede la sostituzione del generatore di calore.
Sono presenti lievi difformità nella planimetria catastale (spostamento grafico di una parete del bagno al terzo piano) e manca la certificazione formale di abitabilità, soprattutto per il sottotetto condonato per cambio d’uso.I costi stimati per regolarizzare la situazione ammontano a €5.000: €2.000 per pratiche tecniche e abitabilità, €3.000 per sostituzione caldaia e adeguamento dell’impianto.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
