VILLINO POGGIO LE VALENTINE, SCANSANO
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 16/09/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Villino indipendente facente parte del complesso residenziale ” Le Valentine” e corredato di una ampia corte pertinenziale esclusiva ( 700 mq) sistemata a prato e vialetti pavimentati in lastre di pietra irregolare.
L’immobile, distribuito su tre livelli (piano terra, primo, seminterrato) risulta così suddiviso:
– piano terra composto da un grande soggiorno di circa 40 mq (dove era prevista l’installazione della cucina realizzata invece al pianoseminterrato) e un bagno con antibagno
– piano primo composto da due camere di circa 14,5 mq e 9,5 mq, un disimpegno e un bagno
– piano seminterrato composto da tre locali di servizio, con destinazione di ripostiglio di superficie circa mq. 14, altro locale di servizio centrale utilizzato come cucina di dimensioni circa mq. 15 e un vano cantina di circa 16 mq
Dal punto di vista edilizio-urbanistico si ravvisa che:
– la destinazione d’uso prevista al momento della concessione a costruire era CAV(case albergo vacanze) e quindi per l’utilizzazione come residenza si rende necessario procedere ad una sanatoria tramite progetto
unitario (già deliberato dall’ assemblea condominiale) da presentare in comune, ( che con modifica del P.O. a previsto la possibilità del cambio d’uso a titolo oneroso) qualora non si procedesse o non si volesse procedere si ha per l’immobile il mantenimento della destinazione di uso come struttura ricettiva; il costo complessivo stimato per il cambio d’uso, comprensivo di oneri e spese tecniche, è di circa € 13.000
– i locali del piano seminterrato, nonostante abbiano destinazione come cantine e locali servizio, attualmente risultano utilizzati irregolarmente con veri e proprio fini abitativi con uso di cucina, pertanto occorre ripristinare i locali al loro stato concessionato;
– si rilevano allo stato dei luoghi alcune lievi differenze nelle misure planimetriche ed in altezze sanabili con sanatorie per opere interne.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
