STUDIO/UFFICIO Livorno (LI)

SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 20/05/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’unità immobiliare è situata a Livorno, in Via Grotta delle Fate, all’interno del centro commerciale denominato “Le Fate”.
L’immobile, destinato ad uffici è posto al secondo piano della “torre” del complesso ed è raggiungibile tramite vano scale ed ascensori condominiali. Internamente si compone di un ampio ingresso con disimpegno, cinque vani (alcuni dei quali suddivisi da arredi e paretine attrezzate), un ripostiglio e due blocchi di servizi igienici, ciascuno con antibagno e doppi WC separati. La superficie esterna lorda è di circa 477 mq. Lo stato di conservazione è giudicato appena sufficiente a causa dello stato di abbandono.
L’unità è inoltre confinata da un’ampia corte esterna su tre lati. Per quanto riguarda gli impianti, al momento del sopralluogo risultavano non funzionanti. La dotazione comprende un impianto elettrico con canaline esterne, un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori, boiler elettrici per l’acqua calda nei servizi e un impianto di allarme.
Sono state riscontrate alcune difformità sia di natura catastale che urbanistica.
Errore grafico: La planimetria catastale non rappresenta correttamente una finestra posta di fronte alla porta d’ingresso.
Rapporto aero-illuminante: Nell’ufficio più grande la superficie finestrata è insufficiente rispetto alla metratura del vano.
I costi di sanatoria e ripristino sono stimati in € 2.800.

Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.