APPARTAMENTO Livorno (LI)

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 29/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

L’immobile è situato nel comune di Livorno, precisamente in Via Terrazzini, a breve distanza dal centro cittadino. Il contesto urbano di riferimento è completamente urbanizzato e offre una vasta gamma di servizi utili alla persona, tra cui negozi, istituti bancari, uffici postali, uffici pubblici e privati, scuole e mezzi di trasporto pubblico, garantendo una buona rispondenza al mercato della compravendita immobiliare.
L’unità immobiliare consiste in un appartamento per civile abitazione posto al piano terra, situato sul lato sinistro per chi osserva la facciata principale dalla via pubblica. L’abitazione gode di un accesso indipendente e autonomo direttamente da Via Terrazzini, senza la necessità di utilizzare il vano scale condominiale, ed è priva di impianto ascensore. Internamente, l’alloggio sviluppa una superficie coperta lorda commerciale di circa 58,00 mq e la sua distribuzione comprende un ingresso in soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, una camera da letto e una piccola corte interna di proprietà esclusiva.
Le finiture interne sono di tipo commerciale: le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato, i pavimenti sono in ceramica o monocottura con relativi battiscopa, e i rivestimenti del bagno e della zona cottura sono realizzati con piastrelle in ceramica colorata.
Lo stato di manutenzione interno è buono.
Per quanto riguarda gli impianti tecnologici, l’unità è dotata di sistemi sottotraccia per le reti idrica, elettrica, telefonica, televisiva e del gas metano. L’impianto di riscaldamento è di tipo autonomo, alimentato da una caldaia a metano collegata a termosifoni.
Rispetto ai titoli originali sono emerse difformità non sanabili, riguardanti la modifica della distribuzione interna e l’ampliamento del bagno nella corte privata. Non potendo regolarizzare lo stato attuale per via delle norme vigenti, l’immobile dovrà essere obbligatoriamente riportato allo stato originario tramite la rimozione delle opere abusive. Il costo totale degli interventi, pari a 17.400,00 euro.

Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.