APPARTAMENTO Piancastagnaio (SI)
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 07/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
L’immobile è situato nel comune di Piancastagnaio (SI), nella frazione di Saragiolo, al confine tra le province di Siena e Grosseto, a circa 7 km dal centro di Piancastagnaio. L’area è servita da mezzi pubblici nelle vicinanze. I beni sono raggiungibili esclusivamente attraversando fondi di proprietà di terzi, il che richiederà al futuro aggiudicatario di ottenere formalmente le necessarie servitù di passaggio.
L’abitazione è posta al piano primo di un edificio costruito nel 1969 come ampliamento di un corpo di fabbrica più antico. L’appartamento ha una superficie utile di 51,60 mq (circa 67,12 mq lordi) ed è composto da:
- Soggiorno e cucina;
- Disimpegno e bagno;
- Una camera da letto;
- Un balcone di 9,40 mq.
Lo stato di manutenzione interno è giudicato normale.
Il lotto comprende ampie pertinenze situate al piano terra:
- Un’autorimessa di circa 29,00 mq lordi;
- Due cantine (una di 22,03 mq e l’altra di 13,06 mq lordi);
- Un lastrico solare di 37,10 mq;
- Un ampio resede (area esterna) di 754 mq, rifinito in parte a verde e in parte in ghiaia.
L’autorimessa e una delle cantine si trovano allo stato grezzo, mentre le altre pertinenze di trovano in uno stato conservativo normale.
L’immobile è dotato di impianti elettrico e idrico sottotraccia, con contatori autonomi posti nell’autorimessa. Il riscaldamento è alimentato a GPL tramite un bombolone interrato comune ad altre proprietà. Lo scarico delle acque reflue avviene tramite una fossa Imhoff comune, anch’essa su terreno altrui.
Sono state riscontrate numerose difformità rispetto ai titoli edilizi originali del 1969, tra cui diverse distribuzioni interne, l’allungamento del balcone, la creazione di scale esterne, lastrici solari e nuovi volumi (cantine e vano caldaia). Solo le modifiche interne e l’allungamento del balcone sono ritenuti sicuramente sanabili. Per le restanti opere potrebbe essere ordinata la demolizione. La regolarizzazione delle sole opere sanabili è stimata in € 3.500.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
