VILLETTA INDIPENDENTE VIA DELLA VETTA A SANTA FIORA
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 09.06.2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Villino di tre piani fuori terra ubicato al centro di un terreno in pendenza di circa 970 mq.
Al piano terra si trovano l’autorimessa, una legnaia da cui si accede direttamente ad un locale cantina con annessa taverna;il piano terra è accessibile dall’esterno tramite una portafinestra munita di serratura che si apre sulla cantina e da una scala interna in ferro che collega al piano superiore.
Il piano primo, raggiungibile da una scala esterna, è composto da soggiorno, disimpegno con le scale
interne di collegamento, cucina, disimpegno reparto notte, due camere da letto e un bagno
Al piano sottotetto, raggiungibile con la scala interna in ferro già descritta si trovano 6 locali (utilizzati
come soggiorno, camera da letto, disimpegno, bagno e due ulteriori camere da letto) e due soffitte realizzate nella parte più bassa del tetto
La corte che circonda il fabbricato risulta recintata e corredata di muri a retta, scale e altre opere di arredo da giardino
L’edificio, nel suo insieme mostra avere bisogno di interventi di manutenzione, si evidenzia la necessità di riparare il cemento armato delle gronde e della terrazza che manifesta fenomeni di distacco del cemento dalla sottostante armatura;viste le infiltrazioni interne all’appartamento visibili nel locale 1 del piano sottotetto si ritiene che si debba provvedere ad una verifica della corretta tenuta del manto di copertura. Infine, anche le pareti contro terra del locale legnaia e dell’autorimessa (sono parzialmente interrate) mostrano segni di umidità per infiltrazioni d’acqua indice che il muro non né perfettamente impermeabile alle acque piovane e/o di risalita.
Per quanto riguarda il giardino questi si presenta in uno stato di manutenzione sufficiente.
Impianto di riscaldamento era affidato ad una caldaia a gasolio che non è utilizzata da anni (ha il
serbatoio esterno interrato forato) tuttavia sono presenti 4 camini a legna rispettivamente nella taverna,
nel soggiorno del piano primo, nel locale 1 e 4 del piano sottotetto che non sono sufficienti a garantire il
confort termico invernale.
Lo stato dei luoghi corrisponde allo stato rappresentato nella pratica di condono che tuttavia non è mai stato rilasciato in assenza del pagamento degli oneri concessori. Per riattivare la pratica di condono si dovrà presentare
istanza al comune di Santa Fiora;le spese onnicomprensive per procedere a sanare l’unità immobiliare possono essere stimate presumibilmente pari a € 6.500,00
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
