ABITAZIONE RURALE Monteriggioni (SI)
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 11/11/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
Il compendio immobiliare in vendita si trova nel Comune di Monteriggioni, in località Badia a Isola, e comprende un’abitazione con resede esclusivo di 803 mq, una porzione di tettoia, un locale adibito a magazzino/ex stalla e alcuni terreni agricoli circostanti estesi per 756 mq, oltre ad aree comuni di accesso. L’abitazione è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio, con affaccio diretto sul resede di pertinenza. Le altre porzioni consistono in una tettoia aperta e in un locale già destinato a stalla e oggi adibito a magazzino, mentre i terreni agricoli si estendono sia in adiacenza all’abitazione che in corpi separati ma facilmente raggiungibili.
L’unità immobiliare è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, costituito da una stufa a biomassa e da una termo-cucina a legna, entrambe collocate nel locale soggiorno/pranzo/cottura. In particolare, la termo-cucina rappresenta il generatore di calore principale ed è in grado di garantire il riscaldamento degli altri ambienti dell’abitazione.
La distribuzione del fluido termovettore avviene tramite una rete sottotraccia, alla quale sono collegati radiatori in alluminio.
L’immobile è inoltre provvisto di impianto di climatizzazione, realizzato con due unità “mono-split” installate rispettivamente nel soggiorno/pranzo/cottura e nel disimpegno, complete delle relative unità esterne. L’impianto idrico è alimentato da un pozzo privato, comune anche all’altro appartamento presente nello stesso fabbricato. L’impianto elettrico è del tipo sottotraccia.
L’abitazione presenta irregolarità volumetriche e incongruenze non del tutto sanabili, in quanto parte degli interventi richiede una regolarizzazione che coinvolge l’intero fabbricato di cui fa parte. La tettoia e l’ex stalla, a loro volta, risultano ampliati rispetto ai titoli edilizi e non sono sanabili per effetto del vincolo paesaggistico; sarà quindi necessario procedere a interventi di rimessa in pristino o alla demolizione, operazioni che interessano l’intera struttura condivisa anche con altri proprietari. Saranno quindi necessari vari interventi di sanatoria.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
