Servizi offerti

Scopri quali sono i nostri servizi e in cosa consistono precisamente.

Ogni anno migliaia di  immobili pignorati diventano oggetto di  vendita forzata disposta dal giudice delle esecuzioni immobiliari o dal giudice fallimentare.  La vendita di questi immobili rappresenta un’opportunità di investimento unica per chi vuole comprare una casa per mettere a frutto il proprio denaro e un’opportunità di risparmio incomparabile per chi sta cercando una casa per viverci. La vendita è pubblica, chiunque tranne il debitore può parteciparvi, per proprio conto o assistiti da un professionista. L’acquisto di una casa  all’asta può nascondere insidie, chi si affida alla nostra agenzia dovrà pensare solo a depositare i necessari fondi per l’espletamento del mandato e aspettare la consegna dell’immobile. Lo scopo della vendita forzata è solo quello di ottenere liquidità per soddisfare i creditori, il nostro scopo è invece quello di soddisfare e tutelare i compratori!

Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, con provvigione del 2% oltre iva, (con un minimo di €1500   per acquisti inferiori ai 75000 euro) DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all’asta,  eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutti i pagamenti delle spese necessarie successive al versamento del saldo del prezzo, quali:

pagamento oneri tributari tramite deleghe F23/F24;  pagamento del compenso del Professionista Delegato ai sensi dell’art. 2 comma 7 D.M. 15 ottobre 2015 n. 227 relativo all’attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali  e le spese vive effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti; Seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell’immobile aggiudicato.

Mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia abbiamo la possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione.

L’Agenzia del Demanio offre sul mercato beni immobili di proprietà dello Stato Italiano attraverso procedure ad evidenza pubblica nel rispetto dei principi di trasparenza dell’azione amministrativa previsti dalla normativa in materia. L’attività di vendita dei beni immobili cosiddetti “non strategici”, finalizzata all’ottimizzazione del portafoglio immobiliare dello Stato, si attua attraverso tre differenti procedure:

• Asta pubblica per immobili di valore superiore o uguale a € 400.000;
• Avvisi di Vendita per i beni di valore inferiore € 400.000;
• Offerta Libera mediante Invito Pubblico ad Offrire, che non prevede un prezzo a base d’asta, per la vendita di immobili con peculiari caratteristiche.

La nostra agenzia offre assistenza completa per questo tipo di vendite, alle stesse condizioni previste nelle aste giudiziarie.

La mediazione immobiliare rappresenta la classica attività dell’agente immobiliare che fa da tramite tra chi vuole vendere il proprio immobile e chi lo vuole acquistare nel libero mercato. L’esperienza e la conoscenza del mercato permettono al venditore di collocare il proprio immobile in vendita al giusto prezzo e all’acquirente di trovare la casa ideale che soddisfi le proprie esigenze. Se hai un immobile da vendere affidati alla nostra agenzia, effettueremo un’attenta e dettagliata valutazione e lo pubblicizzeremo nei principali portali nazionali. La collaborazione sempre aperta con tutte le agenzie immobiliari permette al venditore di avere una moltitudine di agenzie che propongono il proprio immobile ma un  unico referente responsabile con il quale rapportarsi.

Tramite questa procedura il proprietario potrebbe vendere il proprio immobile pignorato direttamente ad un acquirente interessato, evitando di aspettare la vendita forzata in asta. Il venditore riuscirà a estinguere totalmente i propri debiti evitando così di ritrovarsi con delle  obbligazioni pendenti dopo che gli è stata venduta la casa all’asta. Se hai un immobile pignorato non aspettare gli eventi, contattaci  per vedere se esiste la possibilità di venderlo subito almeno per l’intero ammontare del tuo debito. Non sempre è possibile raggiungere questa conclusione, ma sicuramente, quando si può, rappresenta la soluzione più conveniente per tutti, per il venditore che non si ritroverà debiti pendenti  e per l’acquirente che otterrà sicuramente l’immobile senza dover affrontare l’alea della gara.