VILLA CON PISCINA A FOLLONICA
“PROVVIGIONE AGENZIA 2% SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
ASTA TELEMATICA SENZA NECESSITÀ DI RECARSI IN TRIBUNALE”
Data vendita 25/10/2023
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Villa unifamiliare,circondata da un ampio giardino di circa 600 mq, ubicata nella zona residenziale di Follonica. La villa si sviluppa interamente al piano terreno ed è altresì corredata da un piano interrato collegato da una scala interna.
L’accesso all’immobile è consentito da due ingressi dislocati rispettivamente l’uno sul retro e l’altro sul lato nord-est dell’edificio; il primo si apre direttamente sul soggiorno, l’altro risulta disimpegnato a
creazione di un vano di ingresso con l’ausilio di mobilio e finiture realizzate su misura.
L’ampio soggiorno presenta un caminetto aperto con canna fumaria centrale, una parete completamente finestrata ed è direttamente collegato ad una piccola camera con servizio igienico; la zona notte, orientata a nordovest, è composta da due camere e da un ulteriore servizio igienico caratterizzato da due ingressi simmetrici provvisti di antibagno.
Al piano interrato, urbanisticamente destinato a ripostigli, cantine e locale tecnico, i vani sono stati adibiti a soggiorno con caminetto in muratura, cucina abitabile, camera, due servizi igenici e vari ripostigli.
La villa è corredata inoltre di un porticato poco profondo rivestito in pietra, di una piscina esterna delle dimensioni di m 8,00×4,00 e di una veranda di circa 15 mq chiusa con pareti vetrate.
Lo stato attuale risulta in parte modificato rispetto agli atti autorizzatori, in particolare, si rilevano leseguenti difformità:
1) tramezzi interni a creazione di piccola camera e servizio igienico
2) caminetto in muratura centrale e fioriera al piano tereno
3) caminetto in muratura al piano interrato
4) piano interrato cantine difformi per dimensioni e utilizzazione dello stato concessionato,installazione di infissi a chiusura di della veranda.
Le difformità interne di cui ai punti da 1 a 3 sono classificabili come interventi di “manutenzione straordinaria” che è possibile eseguire previa comunicazione dell’inizio dei lavori, pertanto, tali difformità potranno essere regolarizzate mediante comunicazione di inizio lavori, mentre le difformità descritte al punto 4 potranno, invece, essere oggetto di sanatoria a cui l’aggiudicatario potrà accedere.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo un servizio professionale completo!
Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, con provvigione del 2% oltre iva di legge, come da usi e costumi della provincia di Grosseto, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all’asta, eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutte le pratiche necessarie successive al versamento del saldo del prezzo fino all’immissione in possesso dell’immobile.
Con successivo incarico facoltativo, seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell’immobile aggiudicato.
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
