STRUTTURA RICETTIVA Chiusi (SI) – Centro storico
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 19/01/2027
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
Fabbricato storico terra-tetto nel centro storico di Chiusi (SI), con ingresso principale da Piazza San Francesco (piano terra) e ingresso secondario da Via Ermanno Baldetti (piano seminterrato), angolo tra le due vie, con terrazzo prospiciente la Chiesa di San Francesco. L’immobile era in passato adibito ad attività ricettiva ed è gravato da vincolo di destinazione alberghiera trascritto a favore della Regione Toscana, oltre a vincolo paesaggistico e archeologico (centro storico).
Si sviluppa su quattro piani per una superficie di circa 425 mq: al piano seminterrato ingresso, cucina e sala da pranzo con caminetto, cantina, w.c. e disimpegno; al piano terra ingresso/soggiorno e 4 camere con bagno; al piano primo 4 camere con bagno e disimpegno con accesso al terrazzo; al piano secondo/sottotetto locale di sgombero con lavanderia, soffitta e centrale termica. Collegamento tra i piani con scala interna in pietra; non è presente ascensore.
Finiture di buon livello: soffitti con travi e travicelli in legno e in parte a volte, solaio a cassettoni in un locale, pavimenti in gres, infissi in legno con scuri interni e persiane. La caldaia è stata rimossa e non è stata reperita documentazione sugli impianti; il perito ha considerato una riduzione di valore per il rifacimento della distribuzione impiantistica, le certificazioni e la nuova caldaia. Classe energetica G (APE 2018).
Sono presenti lievi difformità interne, prevalentemente nel sottotetto (diversa divisione dei locali, realizzazione di un bagno nel locale lavanderia, lucernari), sanabili con costi stimati in perizia in circa € 17.500 comprensivi dell’aggiornamento catastale. Presente certificato di abitabilità parziale per piano terra e primo (1999).
L’immobile è libero da persone (ordine di liberazione eseguito dal custode a settembre 2026).
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
