IMPECCABILEsale

IMPECCABILE

Property ID: E202-19, Appartamento.
230,000
118 sqft52211990

L’appartamento è situato al piano terzo ed ultimo di un immobile con ingresso da corte interna con accesso pedonale dalla Via Del Tiro a Segno a Grosseto. All’immobile si accede tramite scale condominiali (si precisa non è presente l’ascensore condominiale). L’appartamento si sviluppa su due livelli, dal portone di ingresso si accede alla zona giorno composta da ampio soggiorno di 5,25 x 5,20 e cucina abitabile di 3,5x 2,95 entrambi dotati di porte finestre con doppia anta in legno e doppio vetro, che permettono l’accesso a un ampia terrazza esposta a ovest.

Nel soggiorno è presente una elegante scala in legno per l’accesso ad una mansarda finemente arredata e dotata di camino perfettamente funzionante, utilizzata come ulteriore soggiorno/sala lettura. Dalla mansarda si accede ad un ulteriore terrazza panoramica attrezzata di acqua e luce e a un ripostiglio sottotetto nel quale sono predisposti gli scarichi e gli allacci per la realizzazione di un bagno.

La cucina, al piano terzo, ha una forma in pianta rettangolare, nella zona cottura della cucina è presente un rivestimento in piastrelle in monocottura formato 10 X 10 di colore chiaro a protezione del muro ove sono presenti i fuochi. Il rivestimento si ripete anche nelle altre pareti. La struttura della cucina è in muratura, pertanto fissa e non rimovibile. La zona giorno si completa di un comodo ripostiglio collocato fontalmente alla cucina e separato dalla stessa da un corridoio che permette l’accesso ad un disimpegno a servizio della zona notte, composta da una camera singola di mt 3,5 x 3,2; una camera matrimoniale di mt 3,7 x 4,2, un wc senza finestra e dal bagno principale di mt 3,6 x 1,25 corredato da terrazzino esterno nel quale sono presenti gli allacci per la lavatrice un lavabo e una caldaia per la produzione di ACS.

Nei bagni sono installati apparecchi sanitari (lavabo, bidè, vaso e doccia) con rubinetterie dotati di miscelatori cromati. Tutti gli infissi sono sono in legno e doppio vetro e sono dotati di serrande in PVC di colore scuro per l’oscuramento notturno e le porte interne sono in legno massello di noce nazionale.

La pavimentazione delle camere riprende la stessa presente nel soggiorno ed è realizzata con parqet in teak massello di pregevole fattura perfettamente mantenuto, mentre la pavimentazione della mansarda, dei bagni e della cucina è realizzata in mattonelle monocottura .

L’immobile, nel suo complesso è da ritenersi in ottimo stato di manutenzione, senza nessun segno di infiltrazioni e/o umidità.

Completano la proprietà,al piano seminterrato, un garage di 15 mq in grado di ospitare qualsiasi autovettura e una comoda cantina di mt 4,22×1,22.

IMPIANTI- l’impianto di riscaldamento e la produzione di a.c.s. sono gestiti tramite caldaia a metano autonomo.

L’immobile è dotato di condizionatori di aria calda e fredda nel reparto giorno e in mansarda.

Sono presenti nell’unità immobiliare prese e punti luce a sufficienza, realizzati sotto traccia; è presente l’impianto antenna TV singolo, l’impianto telefonico con linea ADSL per la connessione internet, il citofono con apertura del portone.

Tutti gli impianti sono a norma

 

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