CASA SINGOLA Castiglione d’Orcia (SI) – Campiglia d’Orcia
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 28/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Nel cuore del borgo medievale di Campiglia d’Orcia, affacciato sulla Val d’Orcia e alle pendici del Monte Amiata, proponiamo un’abitazione terra-tetto di tipo popolare inserita tra le antiche costruzioni in pietra del centro storico, a pochi passi dai servizi essenziali del paese e in un contesto tranquillo e ricco di fascino.
La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scale interne e gode di un doppio ingresso autonomo direttamente dalla via. Al piano seminterrato si trovano la cucina, con una piccola scala a vista che sale al piano superiore, e un servizio igienico; al piano terra un accogliente soggiorno, da cui parte il vano scala verso il primo piano, dove si trovano la camera da letto, un secondo bagno e un piccolo balcone affacciato su Via Due Sentieri. Complessivamente la superficie lorda è di circa 79 mq (circa 53 mq utili), oltre al balcone di circa 3 mq.
Gli ambienti conservano elementi caratteristici come i solai in legno con tavelle in cotto, alcuni tratti di muratura in pietra a faccia vista e gli infissi in legno con persiane. L’immobile è però da tempo inutilizzato e necessita di una ristrutturazione generale: sono presenti infiltrazioni di umidità su pareti e soffitti dovute alla copertura, e gli impianti autonomi (elettrico, idrico e termico con caldaia murale) sono datati e non funzionanti. Andranno inoltre spostati la caldaia, oggi collocata in una nicchia esterna su suolo pubblico, e installato un nuovo portoncino vetrato all’ingresso della cucina.
Sotto il profilo urbanistico l’abitazione è conforme ai titoli edilizi e alla planimetria catastale aggiornata; manca l’abitabilità, da richiedere a cura dell’acquirente dopo i lavori, e gli spazi pubblici antistanti non possono essere utilizzati in via esclusiva. I costi per caldaia e portoncino (circa € 4.900) sono già stati detratti dal perito nella stima. L’immobile è libero da persone ma non da cose (arredi ed elettrodomestici residui).
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
