CASA INDIPENDENTE 10 VANI,  CIVITELLA PAGANICOsale

CASA INDIPENDENTE 10 VANI, CIVITELLA PAGANICO

Property ID: 132/2019-2 10/07/2024, Casa indipendente.
401,250
250 sqft10231

SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data vendita 10/07/2024
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Edificio residenziale indipendente con accesso da corte comune con un altro fabbricato e disposto su due livelli , abitazione al piano primo e locali di servizio al piano terra.
L’ingresso all’appartamento avviene tramite da una scala esterna protetta da un loggiato ad archi che conduce ad un ampio terrazzo coperto con una struttura leggera fatta di travi e pilastri in legno;
intorno al terrazzo esterno ed in affaccio sulla corte si articolano i locali della zona giorno; ingresso, soggiorno, pranzo ,cucina, separati da un lungo corridoio dalla zona notte che invece rimane nella parte retrostane e comprendente due ampie camere, un guardaroba e due bagni; sempre sul retro è presente un secondo terrazzo al quale si accede dalla cucina e da una delle camere da letto.
I locali di servizio posti al piano terra Cantina – Dispensa – Salone Rustico , sono costituiti da delle ampie sale che hanno un doppio accesso; sia dalla corte esterna, sia internamente con una scala a chiocciola in
legno, e sono caratterizzati da un accento rustico apprezzabile e ben curato nei particolari costruttivi; completano il piano un disimpegno, un bagno posto sotto la scala rampante ed il garage a cui si accede da un ingresso posto sul retro del fabbricato, sotto al terrazzo secondario.
A corredo dell’immobile nel lato nord ovest del lotto è presente, all’interno di un piccolo volume in muratura, un forno con un pergolato esterno per l’ombreggiamento.
Rispetto allo stato concessionato sono presenti le seguenti difformità : il pergolato esterno che ombreggia il piccolo volume del forno non risulta in nessuna delle pratiche edilizie ritrovate; la scala a chiocciola di collegamento tra l’appartamento al piano primo ed i locali al piano terra è stata realizzata invece che nel terrazzo sul retro all’interno del soggiorno e porta direttamente nel salone rustico.
Si ritiene che le opere siano sanabili attraverso la redazione di una S.C.I.A. in Sanatoria con una spesa pari a circa €.5.000,00 di spese tecniche e circa €1.000,00 di sanzione amministrativa; tali oneri urbanistici necessari per le pratiche di regolarizzazione sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell’immobile

Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all’attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Rilascio firma monouso ad euro 15
redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50

Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

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