AZIENDA AGRICOLA CON 8 HA DI VIGNETO MORELLINOsale

AZIENDA AGRICOLA CON 8 HA DI VIGNETO MORELLINO

Property ID: 26/2017 20/10/2020, Azienda agricola.
997,050
220,767 sqft12661950

“ASTA TELEMATICA SENZA NECESSITÀ DI RECARSI IN TRIBUNALE”
Data vendita 20/10/2020
L’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c. ammonta ad € 997050
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
AZIENDA AGRICOLA sita nel Comune di Magliano in Toscana Fraz. Montiano Loc.
“Vignolo”, costituita da fabbricati e terreni coltivati a vigneti e uliveti specializzati.
La superficie aziendale è pari a circa ha 22.07.67 così utilizzati:
– ha 7.92.34 vigneto specializzato ricompreso nel territorio relativo alla D.O.C.G. dei vini “Morellino di Scansano” il cui processo di coltivazione e vinificazione rispetta il disciplinare previsto dalla Regione per la produzione D.O.C. dei vini “Maremma Toscana”. Composto da circa 4800 piante/ettaro distribuite con sento d’impianto 90 cm x 260 cm con impianti tra il 2005 ed il 2006, i terreni hanno una giacitura collinare in lieve acclive;
– ha 11.35.50 uliveto specializzato composto da circa 100 piante/ettaro con unità secolari interamente iscritte al consorzio per la tutela dell’olio extravergine di oliva Toscano IGP;
– ha 2.47.83 seminativo;
– ha 00.32.00 bosco ceduo
Tutti i terreni si presentano in ottimo stato di manutenzione, con il vigneto e l’uliveto in piena produzione.
Il fabbricato principale è un edificio di tipologia “Vivarelli Colonna”, ad uso residenziale in cui si distinguono due appartamenti per civile abitazione oltre ad un locale destinato a cantina, ed un secondo immobile (anticamente porcilaia, forno e locali per rimessa attrezzi) destinato rispettivamente a cantina per vinificazione, imbottigliamento e stoccaggio.
Dal centro aziendale si gode una ottima vista sul territorio collinare circostante che di protende verso la laguna di Orbetello ed il Monte Argentario.
Nell’azienda sono inoltre presenti manufatti agricoli destinati a cantina, pollaio, magazzini e rimesse per attrezzi.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo un servizio professionale completo!
Offriamo GRATUITAMENTE Consulenza e studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento. Tramite vostro mandato oneroso, con provvigione del 2% oltre iva, come da usi e costumi della provincia di Grosseto, DA CORRISPONDERSI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, ci occuperemo per voi della formulazione e presentazione della domanda per la partecipazione all’asta, eseguiremo, previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante, tutti i pagamenti delle spese necessarie successive al versamento del saldo del prezzo, quali:
pagamento oneri tributari tramite deleghe F23/F24; pagamento del compenso del Professionista Delegato ai sensi dell’art. 2 comma 7 D.M. 15 ottobre 2015 n. 227 relativo all’attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti; Seguiremo tramite nostro tecnico professionista tutte le pratiche di sanatoria obbligatoria eventualmente necessarie al fine della regolarizzazione urbanistica e catastale dell’immobile aggiudicato.
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.”

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