APPARTANENTO CON GARAGE A GROSSETOsale

APPARTANENTO CON GARAGE A GROSSETO

Property ID: 3/2008 10/07/2024, Appartamento.
84,262
90 sqft5221

SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data vendita 10/07/2024
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Proprietà superficiaria di abitazione ubicata al piano quarto e quinto di un fabbricato disposto su cinque livelli e dotato di ascensore.
L’immobile è costituito da quattro vani principali (soggiorno, cucina e due camere), quattro locali accessori (disimpegno, due servizi igienici e soffitta), due pertinenze esterne (terrazzo e loggia) ed è corredato di relativa autorimessa al piano seminterrato.
Allo stato attuale sono state inoltre rilevate le seguenti difformità edilizio/urbanistiche :
-Abitazione : lievi modifiche alla distribuzione interna;
-Soffitta: maggior impegno di superficie utile lorda (a discapito del terrazzo condominiale), modifiche prospettiche collegamento interno con i locali sottostanti (realizzazione foro su solaio ed installazione di scala in legno), canna fumaria, maggior altezza utile interna
– Autorimessa: realizzata con profondità minore;
per la regolarizzazione delle modifiche rilevate in merito all’abitazione (modifiche interne) ed alla autorimessa (minor superficie impegnata e maggior altezza sviluppata) l’assegnatario dovrà procedere alla presentazione di una attestazione di conformità; in relazione invece alle problematiche rilevate per la soffitta dovrà essere ripristinato lo stato concessionato
E’ oppurtuno anche precisare che, trattandosi di proprietà superficiaria , è possibile, per il futuro proprietario, richiedere la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà; il costo del riscatto richiesto dal Comune di Grosseto , sulla base di quanto previsto dal regolamento dell’ente, è quantificabile in € 9.720;
Gli oneri urbanistici necessari per le pratiche di regolarizzazione e per il riscatto sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell’immobile.

Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all’attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Rilascio firma monouso ad euro 15
redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50

Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

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