APPARTAMENTO Campiglia Marittima (LI) – Venturina
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 16/04/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
L’unità abitativa è composta da una civile abitazione, una pertinenza e una corte esclusiva, con due ingressi indipendenti: uno pedonale sulla corte e uno carrabile che conduce alla pertinenza.
L’abitazione si trova al secondo piano ed è accessibile tramite una scala esterna riservata. La zona giorno comprende un ingresso-soggiorno, un ripostiglio e una cucina con camino in muratura e accesso a un balcone. La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a un bagno, una camera matrimoniale e una singola. La superficie totale dell’appartamento è di 112 mq.
La pertinenza al piano terra si estende per 60 mq ed è suddivisa in tre vani comunicanti, attualmente adibiti a taverna/cantina, ripostiglio e locale di sgombero. La porta di accesso non è adatta al passaggio di autovetture per via delle dimensioni ridotte, ma è utilizzabile per cicli e motocicli.
La corte esclusiva ha una superficie di 151 mq; essa circonda la struttura su tre lati e presenta un camminamento in pietra davanti all’edificio, mentre il resto è a prato. Vi è inoltre un gazebo in ferro fissato su struttura in legno.
Gli impianti sono sottotraccia, con riscaldamento tramite caldaia, radiatori, stufa a pellet, camino e pompe di calore, e un impianto idrico alimentato dalla rete comunale.
Sono presenti alcune difformità edilizie e urbanistiche, tra cui variazioni nella sagomatura, spostamenti di tramezzature, modifiche agli accessi e non conformità nelle altezze. La pertinenza accatastata come autorimessa è stata venduta e utilizzata come locali di sgombero, rendendo necessaria una variazione catastale (costo circa €1.500,00). Per regolarizzare l’unità con una sanatoria, il costo stimato è di almeno €7.000,00.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
