ALBERGO Chianciano Terme (SI)
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 18/11/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
L’immobile è situato nel Comune di Chianciano Terme, in Via Le Piane, in una zona suburbana a prevalente vocazione termale e turistica, caratterizzata da edilizia residenziale, aree verdi e varie strutture ricettive.
Si tratta di un ex complesso alberghiero a tre stelle, costituito da due corpi di fabbrica principali (Edificio A ed Edificio B) interconnessi tra loro e sviluppati su tre piani fuori terra oltre a due piani seminterrati.
L’edificio A ospita all’ingresso principale la reception, la hall, la zona ristorante con servizi e cucina, sale polivalenti e, al secondo piano seminterrato, una piscina termale coperta con spogliatoi e zona benessere.
L’edificio B comprende la maggior parte delle stanze e i locali tecnici. Il complesso conta complessivamente 72 camere da letto. Le pertinenze esterne includono un vasto parco privato circostante di oltre 5.600 mq con camminamenti, solarium, terrazzo panoramico di copertura e un’area adibita a parcheggio scoperto con 22 posti auto.
Lo stato di manutenzione dell’intero compendio è precario e versa in uno stato di abbandono. Gli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico e di condizionamento) risultano quasi interamente inutilizzabili, rendendo necessaria una completa ricostruzione ex novo.
Vengono evidenziate difformità edilizie e catastali per variazioni interne non autorizzate (diversa distribuzione degli spazi, tramezzi modificati, nuovi servizi e locali tecnici non accatastati). Tali difformità sono regolarizzabili tramite sanatoria e aggiornamento catastale con un costo stimato di circa 20.000,00 euro, già detratto dal prezzo base d’asta.
Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
