ABITAZIONE 7 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, CASTIGLIONE DELLA PESCAIAsale

ABITAZIONE 7 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

Property ID: 163/2024 10/07/2024, Villetta a schiera.
88,289
117 sqft7321

SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250

SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data vendita 10/07/2024

Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c.

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Proprietà superficiaria di Terra tetto, con ingresso indipendente da corte esclusiva e disposto su più piani: seminterrato, terra , primo e soffitta. L’immobile è situato al centro di un complesso immobiliare di otto alloggi a forma rettangolare con tetto a falda inclinata ed è così composto: al piano terreno, da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno, due terrazze ed una scala interna in legno, che collega tutti i piani; al piano primo, zona

notte, da un disimpegno, bagno con finestra, due camere da letto, di cui una con un terrazzino comunicante, ed un vano ripostiglio; al secondo piano da un vano soffitta con tetto spiovente di altezza media di m.1,50 ed un terrazzino ( in una parte della soffitta è stato realizzato, senza autorizzazione, un vano bagno); al piano seminterraro dal vano autorimessa, taverna ed un piccolo ripostiglio ( il vano ripostiglio è stato trasformato, senza autorizzazione, in un piccolo bagno ).

Per quanto riguarda i costi necessari per sanare le difformità rilevate in precedenza o per l’eventuale ripristino dello stato originario, sono quantificabili in € 3500 ; mentre per quanto concerne il valore della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, a seguito dell’entrata in vigore i valori delle tariffe in data 12/06/2023 con Delibera C.C. n° 40/2023, il corrispettivo dovuto indicato da comune di Castiglione della Pescaia è di € 51.082,76.

Bisogna altresì tenere in considerazione che l’immobile viene venduto ad un valore non superiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla Convenzione stipulata con il Comune per la cessione del diritto di proprietà sulle aree PEEP anzichè al valore di libero mercato stimato in perizia in € 472.000 e che per poter richiedere , sucessivamente all’acquisto, l’eliminazione di tali vincoli di cessione si dovrà procedere, oltre all’acquisizione del diritto di proprietà, anche al pagamento nei confronti del Comune di Castiglione della Pescaia, di un corrispettivo pari ad € 15.221,63 per l’eliminazione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo di locazione.

Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all’attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.

Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:

Rilascio pec ad euro 10

Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40

Rilascio firma monouso ad euro 15

redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50

Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.

Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Lux properties

Garage / Posto auto for sale
Via Litoranea 152
17 sqft
Immobile commerciale for sale
Via dell'Industria
907 sqft
Immobile commerciale for sale
Via del commercio
3,661 sqft4